!!! V E R K A U F T !!! MODERNES ARCHITEKTENHAUS MIT SMARTER HAUSTECHNIK-STEUERUNG IN ORTSKERNNÄHE VON HOLM-SEPPENSEN

!!! V E R K A U F T !!! MODERNES ARCHITEKTENHAUS MIT SMARTER HAUSTECHNIK-STEUERUNG IN ORTSKERNNÄHE VON HOLM-SEPPENSEN

Objekt-Nr: 0-1667
21244 Buchholz-HOLM-SEPPENSEN
Zimmer: 5.5
Baujahr: 2017
Wohnfläche: 136 m²
Nutzfläche: 7 m²
Grundstück: 859m²
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Preis: € 689.000,-

Gebäude:

MODERNES ARCHITEKTENHAUS MIT INTELLIGENTER VERNETZUNG + STEUERUNG DER GEBÄUDETECHNIK IN ZENTRUMSNAHER LAGE VON HOLM-SEPPENSEN

GEBÄUDE: Von einem Architekten konzipiertes EFH, das durch seine Raumaufteilung (Elternbereich im EG) sowie einer innovativen u. smarten Vernetzung und Steuerung der Gebäudetechnik (GIRA-System) besticht. Um Ihnen dieses intelligente, erweiterbare System, das z.B. über das Smartphone gesteuert werden kann, nahe zu bringen, hier folgender LINK: https://partner.gira.de/systeme/knx-system/details.html.
Das Haus selbst ist familiengerecht aufgeteilt und wurde von den Erbauern zu zweit genutzt, sodass im OG drei Räume ausgebaut wurden und der Ausbau des Badezimmers vorbereitet ist). Es besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung eigenen Wünschen anzupassen. Das EG ist komplett mit Designboden ausgelegt und bietet neben dem offenen Küchen-/ Wohnbereich mit vielen bodentiefen Fenstern, Kaminofen und moderner EBK den Elternbereich mit Ankleide+Badezimmer (große Runddusche + Wanne, Sanitär von Villeroy & Boch). Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung in allen Bereichen. Das G-WC sowie der HWR-Raum (in dem die Haussteuerung (Gira-System) untergebracht ist) runden die Ebene ab. Im angrenzenden Werkstatt- u. Geräteraum befinden sich die Heizung (Gashzg. von Buderus +Solar) sowie die Steuerung der Fußbodenheizung. Weiteren Stauraum offeriert der ausgedielte Dachboden. Es gibt einen Glasfaseranschluss sowie einen Hausanschluss über einen Kabel Provider.
ENERGIE: Ausweis nach Bedarf, Energieträger: Gas+Solar, Endenergiebedarf: 50 kWh/(m².a), Klasse: A.

Lage / Grundstück:

LAGE: Buchholz/HOLM-SEPPENSEN gehört zu den begehrtesten Wohnorten in der Nordheide und liegt nur 6 km südl. von Buchholz. Hier genießt man neben einer ausgeprägten Infrastruktur mit Stadtbusanbindung, Bahnanschluss, Kindergärten, Grundschule, div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken etc. auch ein naturnahes, grünes Wohnen sowie eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten (Golf, Reiten, Tennis, Wandern uvm.). Das Haus befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Ortskern.

GRUNDSTÜCK: Ideell geteiltes, recht pflegleicht angelegtes Grundstück mit Rasenflächen (Mähroboter), Randbepflanzung, altem Baumbestand, Garten- und Gewächshaus. Zum Parken steht ein großer D-Carport zur Verfügung. Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT KOMPLETTEN KONTAKTDATEN (EINSCHLIESSLICH EINER TELEFON-NUMMER) BEARBEITEN WERDEN!

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